想在今年的房地产市场中完成购房计划的刘先生，一直希望能买到一个性价比高的房子。在选择购房时，他不仅考虑了房子的区位、价格和配套等因素，还从朋友那里得到了一个建议：不要选择得房率过低的房子。那么，什么是得房率呢？得房率越高的房子就越好吗？

在购房过程中，得房率往往是购房者考虑的重要因素之一。得房率的概念，简单来说，就是可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。我们可以用一个简单的计算公式来表示：得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）。

当得房率过低时，房屋的室内空间可能会显得拥挤，这样会增加购房的成本，得不偿失。而得房率过高，不仅可能导致出行不便，还会引发设施不全、存在安全隐患等问题。因此，我们不能一味地追求得房率高。

然而，市场上存在一种误区，那就是得房率越高越好。麦田房产的专业人士表示，在购房时，得房率是需要综合考虑的，不能仅仅为了追求得房率高而忽视其他重要的因素。

比如，小区的配套设施是否齐全，安全通道是否完善，出行是否方便等，这些都是需要考虑的因素。越高端、越舒适的小区，通常会有更完善的设施配套，而且电梯的数量，也会直接影响到出行的便捷性。这些因素，都会在公摊面积中有所体现。

麦田房产专业人士建议，对于居住来说，一般情况下，得房率能有80%左右，就会让人感到很舒适了。因为除了房子内部有足够的使用面积外，还需要有完善的配套、合理的布局、安全通道等。

值得一提的是，一般情况下，板楼的得房率会比塔楼更高，甚至会高出很多。板楼的特点是户数少、户型大、电梯数量也不会太多，同时楼体竖井、过道所占用的面积也不会太大，所以得房率一般都较高。而塔楼则恰恰相反，户数多、户型小、一栋楼通常有多部电梯，而且楼道多、走廊长，墙体建筑占用面积也多，从而导致得房率较低。

总的来说，在选择购房时，我们不能仅仅为了追求得房率高而忽视了其他重要的因素，需要综合考虑，才能做出最适合自己的选择。