Airbnb上，广州短租房源的价格集中在两三百元的区间内。

春节黄金周临近，旅游业、酒店住宿等随之渐热。在酒店房价水涨船高之时，短租房成为不少人的选择。在短租平台Airbnb上，昨日显示广州可立即入住的房源近300套，Airbnb联合创始人日前接受采访时也表示，去年中国服务需求增长7倍；而根据蚂蚁短租平台的数据显示，广州房源数量已达1000套，自去年11月至今，房源预订率稳步攀升。

这些短租房，多为房东自住房中闲置的一间，放上短租平台出租，可为房客提供酒店之外的平价且更有“家的感觉”的选择。自Airbnb进入国内以来，本土版的短租平台也如雨后春笋般涌现，不少游客爱上了这种去别人家做客的住店方式，还和房东成为好友。不过，也有人认为，这类没有备案的出租屋，给房客的安全、隐私带来了一定隐患。

体验

配套齐全，价格实惠

文姐说，自己是一位全职妈妈，目前共有3套房放在各短租APP上出租，房价是自己定的，“以前放长租，但房子总被搞得很脏，短租好很多。”

乐趣

别处生活，广交朋友

杜先生帮家里打理着位于天河区的2套短租房，平时与房客一起生活。他说，曾有一位上海房客租住了近2个月，只要有空就会买菜做饭，“我们天天都有上海菜吃。”后来他和这位房客成了好友。现在，他也经常和房客一起看电影、玩桌游等，生活丰富有趣了许多。

这也是不少租客的乐趣。一位网友就表示，这类短租房设备齐全，拎包即可入住，尽管并非所有房源的实际情况都与网上描述一致，如有些空调没有暖气等，不过这些在他看来都不是太大的问题，重要的是，“有的房东十分友好，甚至帮忙准备早餐午餐，住完后都成了朋友。”

烦恼

房东在外，无法入住

但并非人人的短租体验都如此良好。街坊梁小姐说，她曾通过一短租APP打算租住深圳的一间房，但交付定金后不久就收到了房东要求取消订单的短信。原来她入住这天，房东恰巧出差在外。

“与制度规范的酒店相比，短租还是有很多不确定因素。特别是每个房东的情况都不同，遇到的问题也多种多样。”梁小姐说道。

三问短租房

1如何保障租客安全？

孙志宏表示，如果出现偷盗等事件，建议房警，通过法律途径维权。至于理赔环节，除法律规定的赔偿外，蚂蚁短租会根房东财产保险或房客住宿保险的具体条款与保险公司协商具体理赔。平台也与国内知名保险公司合作，提供免费的人身意外伤害险，而针对房东的房屋损害，也会提供财产保障险。

2如何保护客人的隐私？

3如何审核房源情况？

至于卫生清洁，通常由房东完成，孙志宏表示，也收到一些房东的请求希望得到平台帮助，“我们正在和58到家等家政类企业洽谈合作。”

街道说法

房东应及时备案

猎德街出租屋服务中心工作人员表示，按照规章制度，无论长租、短租，也不论一房东还是二房东，都需在房客入住后3天内到街道进行备案。不过，“对于网络短租平台上的房东，目前还没有人来备案。”她表示，房东有权将房子出租，但进行备案也是法律规定的义务。

据其表示，中心主要职责是巡查、登记并告知安全隐患，提醒房东要报税等内容。不过，如果遇到强烈拒绝登记的屋主，中心也没有相应的执法权，只能通过派出所、上级单位协助处理。

律师看法

管理公司有权利和义务担责

广东广信君达律师事务所律师欧阳晓军曾在英国使用过Airbnb。他指出，在这类短租平台上，房东和租客均有选择权，长期经营的房东重视声誉，会保证服务质量，租客也可通过APP上的用户评价决定是否入住，“交易过程中，会在平台上产生交易证明、支付证明，这些都可作为证据。如果发生纠纷，首先建议双方协商解决。如无法协商解决，再通过法律途径解决。”

广东南国德赛律师事务所律师王维琼认为，将住宅小区的物业用于短租，在法律上适用于《合同法》总则，以及《合同法》分则之租赁合同。房东和房客双方要遵守诚实守信原则，并且最好有第三方管理公司介入，“若短租APP的运营方收取了服务费，就有权利和义务承担责任，解决租客与房东间的纠纷。”