直系亲属间房产过户
哪种方式更省钱？
赠予和买卖
税费差距有多大？
01
直击过户难题
公益服务破解民生关切
房产过户，尤其是直系亲属间的产权转移，常涉及继承、赠与、买卖等多种形式，流程繁琐且政策专业性强。不少家庭因不熟悉办理所需材料、税费计算规则，耗费大量时间精力，甚至因信息不对称产生纠纷。贝壳找房厦门站深入市场调研后发现，市民在办理直系亲属间的产权转移时，由于对政策的了解不够全面，往往需多次往返政务窗口咨询，而税费计算误差、材料遗漏等问题更是成为其“安居”路上的“拦路虎”。
针对这些交易痛点，贝壳找房厦门站充分发挥其在房产交易服务领域的专业沉淀，整合平台资源，推出“政策解读+材料预审+全程代办”公益服务。市民只需携带身份证、房产证等基础材料到合作门店，专业团队即可提供定制化过户方案。“我们梳理了包括遗嘱继承等厦门现行的各类直系亲属过户场景，确保每个环节都有标准化操作指引。”贝壳找房厦门站相关负责人介绍。
02
服务落地见效
“直系亲属免费代办过户”公益服务上线一年多以来，已累计为全市超400个家庭提供免费代办，平均缩短办理时间50%以上。市民王女士的案例颇具代表性：其父亲留下的房产涉及继承税，她因不熟悉政策一度陷入困境。贝壳团队不仅免费代办手续，还为其详细解读直系亲属房产过户政策，最终为她节省近万元代办费用。“原本以为要跑十几次窗口，没想到贝壳团队三天就帮我办完了。”王女士感慨道。
03
践行社会责任
贝壳持续探索公益创新
“直系亲属免费代办过户”是贝壳厦门站“便民服务矩阵”的重要一环。近年来，该平台先后推出“教老年人用手机”“交易风险提示”等惠民举措，累计服务超万人次。
“我们希望通过专业服务，让房产过户这件‘烦心事’变成‘暖心事’。”贝壳厦门站相关负责人表示，未来平台将进一步扩大服务覆盖面，并探索与社区居委会深度合作，为更多家庭提供暖心便民的好服务。
服务小贴士
市民如需办理直系亲属过户，可通过“贝壳找房”APP查询就近合作门店。办理时需携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料，特殊情况（如遗嘱继承）需提前预约公证服务。
