老北京有句话叫：东富西贵，南贫北贱。但随着经济的快速发展，城市各项政策的不断落地，这句老话已经不再适用。

就南城来说，先有经济开发区的建设，后有新国门大兴机场的投运，尤其在今年北京正式发布《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》后，更是将南城拉上了北京发展的快速车。

作为北京的产业板块新星，亦庄成为五环外最热门的置业板块之一。今天我们一起了解位于南海子板块的火爆住宅项目——合生me悦。

合生me悦项目大门实景图

众所周知，随着新版70/90政策的实施，第一次集中供地中的新盘产品大多在100㎡以上，这对于刚需人群来说，并不是一个好消息。

说到这，也不得不夸一夸合生me悦的操盘团队。项目1月拿地，4月案名发布，7月开盘，如此效率在北京楼市中可以说是十分“内卷”了。

合生me悦沙盘实景图

本以为慢功才能出细活，但看到合生me悦的产品后，却只能说声：不愧是合生！在打造了珠江帝景、霄云路8号等豪宅产品后，即便在定位为刚需的项目面前也对自身的要求没有丝毫放松。

考虑到一居、两居产品所剩不多，我们今天主要看一下合生me悦95㎡的样板间。

三室两厅两卫的格局，南北通透自不必说，南向三面宽及广角式采光面，对于年轻家庭来说更是极具诱惑。

合生me悦95㎡客厅实景图

合生me悦是精装交付，在设计上别具匠心，比如在飘窗上做了收纳空间，让其在休闲功能之外，增加了实用性更强的功能。

合生me悦95㎡卧室实景图

在120㎡的样板间中，有一个家政间的设计，洗衣机、烘干机及家政工具等有了专门的空间，生活也会更加有序。不得不说，合生me悦这般的产品设计，让房子真真正正地为人服务，兼具功能与品质。

合生me悦120㎡家政间实景图

如果说，合生me悦产品的设计是市场认可的主要元素，那加上其周边配套便成就了如今引爆市场的“导火索”。除了有大区域下的政策红利，项目周边的生态、交通、医疗、教育等配套同样非凡。

公园地产，名副其实

南海子公园实景图

正轨交房，畅达全城

合生me悦项目东行200米即达地铁8号线德茂站，未来还有规划中的T1支线和S6号线。

周边京开高速、南中轴路、德贤路以及京台高速等多条主干道环绕，其中德贤路双向8车道，全程无红绿灯，平常很少堵车。

德茂地铁站实景图

三甲医院，保障健康

大兴中西医结合医院距离项目约350米，是一所三级甲等医院。旧宫医院，北京航天总医院，距离项目约4.1公里。

大兴中西医结合医院实景图

近邻学校，步行可至

项目周边2公里范围内覆盖：德茂幼儿园（约1.4公里）、德茂小学（约1.2公里）、德茂中学（约1.1公里）。此外，项目西侧也正在规划学校，孩子上学完全不是问题。

德茂幼儿园实景图

如果说，项目的周边还有哪些不足之处，那大概就是1公里半径生活圈里，没有特别知名的商场。目前项目依靠的商业配套还是要依仗亦庄“老城区”，爱琴海购物公园及备受年轻家庭喜爱的山姆会员商店驾车20分钟可至。

产品优质、交通便利、紧邻公园，加之当下小户型市场福利，合生me悦被市场竞相争夺也算占尽天时地利。

如今项目剩余产品多为较大面积户型，在板块内及朝阳豆各庄等多区域项目的竞争下，合生me悦的火爆之路是否能持续到全部去化，还需要时间去证明。