刚过去的周末，深圳迎来三个新入市住所项意图开盘，累计卖出1039套房，分别是坐落宝安区的京地海樾府、福田区的金地环湾城、南山区的绿景白石洲璟庭。

首要，白石洲是深圳闻名的城中村，也曾是人口最密布的城中村。有数据指出，这儿总面积约7.4平方公里，全体被分为南北两区，共有出租屋2340栋，算计约3.5万套（间）房，聚集了约15万人寓居，而白石洲村在册乡民仅1878人。依据规划，白石洲旧改项目总用地面积约46万平方米，总建筑面积约500万平方米，估计将用8至10年时刻、分为四期翻滚开发完结。

其次，绿景白石洲璟庭与周边二手房价格倒挂严峻。二手房交易渠道数据显现，华裔城板块的二手房小区挂牌均价约在15万-25万元/平方米，而该项意图折后均价约8.2万元/平方米起，若以片区内14万元/平方米的最低成交价估算，绿景白石洲璟庭的价格与之倒挂起伏超越70%。

其三，依据白石洲村本来的高密度，旧改完结后，绿景白石洲璟庭全体项意图容积率将到达11.而此次推出的项目一期层高到达70层，免不了引来很多网友及购房者的议论：“这么高的楼会有人买吗？”

深圳市房地产信息渠道显现，9月绿景白石洲璟庭获批预售，本次共推出1257套住所、1489套商务公寓，其间住所主力户型为面积约1125平方米的三房至四房。项目于9月起意向挂号，并于9月进行线下选房，i深圳上的诚心挂号名单为1036批次，实践入围数为756批次。

9月绿景白石洲选房现场销控表

9月9点，绿景白石洲璟庭开盘选房，在经过近7个小时的选房后，完结去化465套，全体解筹率超越60%。另据钛媒体APP了解，选房现场还有不少购房者进行认购。依据开发商的终究成交海报显现，绿景白石洲璟庭开盘首日的全体去化为527套，去化率挨近42%，收金约61亿元。

值得一提的是，受新推项目去化体现杰出的影响，项目背面的开发商——绿景中国地产（00095.HK）在今日迎来股价上涨。到9月港股收盘，绿景中国地产股价报收1.49港元，涨3.47%，当时公司总市值约75.96亿港元。

从K线图可见，此前两个交易日，绿景中国地产受职业动摇影响，股价呈现持续性下挫，累计跌幅逾17.7%，市值蒸腾超15.8亿港元。

揭露信息显现，绿景中国地产成立于1995年，是一家从事地产事务的香港出资控股公司，公司首要经过三大散布进行运营，包含物业开展及出售分部从事物业出售事务，商业物业出资与运营分部从事商业物业、办公室及停车场租借事务，归纳服务分部从事酒店营运、物业管理及其他事务。

从区域散布来看，绿景中国地产以深圳-香港为主轴，首要项目皆环绕粤港澳大湾区布局。公司所开发项目掩盖商业和住所，包含办公室、购物商场、服务公寓和酒店等，首要触及城市包含但不限于深圳、珠海、东莞、茂名化州等地。

2023年半年报数据显现，本年6月，绿景中国地产完成合约出售额约29.53亿元，同比上涨16%，首要来自于公司珠海的项目出售。本年下半年，公司的主力项目将会集在深圳，包含绿景白石洲璟庭和绿景红树湾一号。（本文首发于钛媒体APP，作者｜陈伟纳）