数据显现我国百城房价收入比均价到达12.9！这个数据是世界合理数据的3倍左右，因而大部分人都期望房价能呈现跌落。为什么说是大部分人都期望房价跌落呢？原因很容易，由于商场上总有那么一些依托房价上涨挣钱的人，比如说开发商跟炒房者。但惋惜的是在严厉的调控方针的影响，商场上的房价现已不存在上涨的或许，尤其是在现在人口爆出或许呈现负增长的布景下，房价就更难呈现上涨了。实际上就最近一两个月的数据来看，商场上的房价现已呈现了跌落，例如10月份的新房均价就创下了自2015年以来的最大跌幅。所以现在问题就来了，在房价开端跌落的时期，2022年能够买房吗？

由于购房者遍及抱有“买涨不买跌”的心思，所以在房价跌落的时期，很多人都有这么一个忧虑，那就是买房之后房价会持续跌落，导致房产价值降低。所以在房价跌落的时期，不少人都不敢买房，都惧怕自己会花冤枉钱。但在笔者看来，2022年有需求的购房者完全能够出手买房，由于刚需买房之后赔本的或许性十分小。

房价尽管会呈现跌落，但却不会呈现大幅度的跌落。由于现在现已有21个城市出台了限跌方针，而且不扫除接下来会有更多城市出台相似方针。在限跌方针的影响下，未来商场上的房价肯定不会呈现大幅度的跌落，所以刚需买房之后就不必忧虑赔本的问题。可是尽管不太或许会赔本，但2022年买房却有或许会面对一些新的费事。

尽管房价不太或许呈现大幅度的跌落，刚需买房之后不太或许会面对赔本的危险，但这并不是说买房就不会出问题。在笔者看来，2022年买房的刚需或许会面对一个新的费事：那就是，修建质量或许会变差。由于开发商面对的资金压力会一向存在，在房价难以上涨的布景下，为了节省本钱，开发商很有或许会对房子“偷工减料”，成果导致房子的质量跟配套会出问题。特别是在最近一段时刻，修建材料价格呈现显着的上涨，所以为了确保后期的利润率，开发商偷工减料的或许就更大了。特别是那些精装房，很有或许会以次充好，刚需到手的房子很有或许达不到预期。

所以2022年尽管刚需能够买房，但在买房的时期仍是要当心。由于刚需在买房之后或许须要在房子里寓居几十年的时刻，房子的质量会直接影响寓居体会。因而刚需购房者在买房的时期，一定要挑选口碑好的房企，这样才干买到更好的房子。当然如果有或许的话，刚需在买房的时期仍是优先挑选现房会比较好，由于这样一来购房者就能实地考察房子的质量跟配套，不会呈现货不对板的现象。惋惜现在的楼市依旧是一个以期房出售为主的楼市，很少有开发商会进行现房出售。期望跟着商场的不断完善，现房出售准则能尽早出台吧。