纵观福州近几年来，各大商业综合体层出不穷，仓山万达、爱琴海购物中心等新兴商圈的崛起为福州地区的商业经济增添了不少颜色，而接下来的高新区万达、江南CBD等也让不少人拭目以待。而位于鼓楼工业路的华润万象城也都是福州人津津乐道的话题，毕竟从14年拿地到现在，华润万象城一直在给我们带来惊喜。
3年打磨宣称精品虽说是14年拿地，但早在之前，华润置地就拥有了在福州打造商业综合体的想法。2014年，华润置地福州发展有限公司斩获宗地老酒厂地块，鼓楼区工业路东侧，福三路北侧，总面积达90815平方米，为商服和住宅用地。以底价29.14亿竞得，楼面价6291元/平方米。
2015年，福州华润万象城品牌中心璀璨亮相，并宣称将对标厦门华润万象城，引进国内外众多一线品牌，致力打造成福州成熟的大型购物中心。有专家给出预测华润万象城将有望在2018年开门迎客。
雷声大雨点小不过与事实相反的是，2018年福州华润万象城并没有开门迎客，反而是才刚刚动工。从14年拿地到18年动工，经历4年的时间。而15年品牌中心成立，直至现在2021年，华润万象城还未真正的开业，只有几个零星的商铺和住宅中心销售，如此浩荡的声势倒不免给人一种雷声大雨点小的感觉。
反观华润万象附近的商业地块，无论是苏宁还是宝龙，甚至是和万象同名的“万象九宜城”都是一派繁荣景象。相比之下华润万象却是显得分外凄凉，漆黑的夜晚下，只有对面西禅寺的灯光互相辉映，反而给人一种乡下之感。
想当初福州华润万象城可是以对标厦门华润万象城为目标，如今却沦落到现在的局面，这中间到底差了什么呢？
先是交通问题，厦门华润万象有个很天然的交通优势，就是它紧邻厦门地铁1号线，从湖滨东路站口一出来立马无缝衔接。而福州华润万象距离最近的地铁口也有1.5公里的路程，且福州华润万象只有一条工业路主干道，要是遇上上下班和节假日高峰期，路况的拥堵情况可想而知。
其次是人流问题，的确，福州华润万象周边是有不少居民小区，但它的对面就是西禅寺和至诚学院，学校是以学生为主体，可福州华润万象的客户群体从不是学生。反观厦门华润万象，周遭不仅有许多小区，而不远处就是厦门火车站，每日的客流量就能为厦门华润万象带来巨大消费人群。
再来说说业态方面，华润万象虽说主打多元化业态发展，但高端的定位从来也是华润万象的特色之一，但近年来，福州整体的消费市场逐渐特色化与日常化，高端奢侈品销售大有下降态势，定位高端的华润万象城能否在这种背景下站稳脚跟也是个极大的考验。但厦门作为一个旅游城市，无论是从城市定位还是旅游业态，都是非常有利的。
福州华润万象，未来将向何方时至今日，福州华润万象依旧在紧锣密鼓的建设中，它仍旧是华润集团在福建省的第二座超大商业综合体。尽管商场部分建设进度稍慢些，但依然不妨碍福州市民对它的期待，也有热心网友向有关部门询问它到底何时才能开业，得到回复则是福州华润万象有望在明年5月开业。
从2014年拿地到2022年开业，华润万象已经整整过了8个年头，不过遗憾的是现在它还是没有真正的落地，8年精心打造能否创造神话，不妨让我们一起期待它接下来的发展。
