高新区的国企渠道是高科集团，高科集团旗下有六合源、紫薇、高新地产、高科房产四大地产开发渠道。

经开区的国企渠道是经发集团，经发集团旗下有经发地产、经发置业两大首要地产开发渠道。

经发地产与经发置业的母公司都是经发集团，但这两个公司不是一码事，是独自运作的，独自的团队，这一点我们不要弄混了。

此次在草滩拿地的是经发置业。

经发置业此前在西安开发过的代表项目有白桦林明日、白桦林团圆、白桦林悦等，而且代建有开元大剧院、经开七小分部、经开十小等。

实际上，这不是经发置业这几年第一次在草滩板块拿地。

2020年10月份，经发置业经过揭露竞拍，以69%的溢价率拿下草滩板块尚林路南侧、草滩二路以西121亩容积率2.7的住所用地，楼面地价8889元/㎡，这块地也是截止现在高铁新城楼面地价最高的地块。拿下这块地之后，经发置业在此开发白桦林天成，但间隔拿地现已将近3年时刻，项目没有露脸。

2022年6月份，经发置业经过揭露竞拍，以12.82%的溢价率摘得草滩一路西侧、尚林路南侧50亩容积率2.6的住所用地，楼面地价7115元/㎡。这块地也便是刚刚完结初次意向挂号的白桦林悦，这个项目打造的是建面约114㎡、135㎡、143㎡的小高层，首批次4栋楼297套房源存案均价1.75万元/㎡，终究315个家庭核验经过，首开完成摇号。

与2020年10月份、2022年6月份摘得的地块比较，经发置业此次摘得的JK295宗地要更靠西一些，在草滩八路以西、尚稷路以北，也便是西安交大城市学院的东侧，土地面积131.335亩，土地用处为住所，容积率2.修建密度≤20%，绿地率≥35%，计容建面236403㎡。

经发置业以13.23亿元的底价摘得了这块地，折合地价1007万元/亩，楼面地价5596元/㎡。

除了经发置业在这个片区的几块土地储藏之外，西安地铁、西安城发、草滩建造的房企现在在高铁新城也有住所用地、项目储藏，与其他项目比较，经发置业此次摘得的131.335亩地块归于这个片区住所开发的最西端，现在周边的寓居气氛或许稍弱小一点。

这块地的东侧紧邻草滩八路跨渭河横桥，这条路向北能够抵达秦汉新城兰池大路、塬北板块，向南能够抵达北三环，地块间隔刚刚建成投用的西安儿童医院经开院区、经开第四校园不到1000米。别的，依照规划，这块地的南侧规划有一宗47.8亩的中小学用地。

相对来说，草滩八路以西片区现在以工业项目为主，商品住所几乎是0。隆基绿能、我国电子西安工业园、经创始新创业中心、华羿微电、达能食物、远望谷物联网工业园等都坐落周边，这意味着这个片区有着巨大的住宅市场需求，这关于经发置业新地块来说，将是一个时机。