现在很多人买房子，关怀最多的无非便是开发商的资质、楼盘的地段、周边的配套，可是还有一点也是十分重要，那便是户型！

一个好的“户型”对你房子今后的增值也是有着十分大的影响的，从业二手房中介多年常常碰到这种事例：同地段、同配套、同是大品牌开发商的楼盘，曾经开盘价格还差不多，仅有不同的便是户型，便是这个户型不同，交房几年后，二手房成交价格距离102000/平。

所以说“户型”这个东西，看似很容易，可是里边的奥妙可不少，特别是关于买新房、一手房的客户来说，去看房子，有时期自己买的户型连样板间都没有得参阅，就直接看“户型图纸”就买了。当然这个也是没有办法的，有些开发商为了节约本钱不或许每个户型都做样板间给你参阅的，这个时期会看“户型图”就十分重要了。

这个是咱们常常看到的开发商“户型图”

这种版别的户型，我觉得是比较标准的，原始格式和装饰示意图都符号出来。

1.原始结构图便是上面黑色圈圈框出来这个，能够看得出来，这个户型的赠送面积，还有哪些是承重墙，“黑色”的墙体便是承重墙，不能够打的，“白色”墙体的不是承重墙，今后装饰能够格式自己的风格来规划。

2.装饰示意图便是五颜六色这个，从这个装饰示意图能够看出来，这个户型该怎样装饰、怎样规划，还有也能够看到，房子的巨细，上面也符号有尺度，当然这个尺度是现已包括墙体的，就拿这个户型来说，客厅开间3.95米，可是实践交给必定不会有3.95米的，由于客厅2面都是承重墙，要除掉承重墙的开间，最终才是客厅真实的开间。

3.看理解了户型图，下面便是看户型地点的方位了，“赤色”的小块块，便是代表这个户型在的方位，在结合小区的栋数图或许沙盘看，那愈加清楚。

4.最终还有一个小细节，那便是区别朝向的，便是户型图这个“N”字，这个“N”字指的方向便是朝北面的意思，知道哪面朝北，其他的朝向就简单区别了，上北下南，左西右东嘛。

当然还有一些小细节，像飘窗啥的、空调机位啥的，阳台开放式或许封闭式的，上面也都符号有，可是仍是要以实地看房为准，有些楼盘户型图尽管是符号有这种小细节，可是后边或许有些独特楼层是没有的。

一张开发商“户型图”就有那么多细节，当然，单单看这个“户型图”显着是不太够的，还要看一下，栋数平面图！

这个110㎡的小4房，看着是十分不错了，尽管说客厅朝北面，可是南面也有日子阳台，从这图看，南北通透，没有任何缺点。

咱们在结合一下，这个栋数平面图来看看，还能不能通透？

看到平面图有啥感触？

户型的朝向必定是不变的，变就变在会遭到隔壁邻居的影响，这个是2梯5户的房子，C2户型是110㎡这个4房，刚刚咱们单看户型图是“南北通透”的，看完平面图今后才知道，南面的阳台也是有点被遮挡的，只能从旁边面通风进来。

总结一下：购买一手房没有实体样板间能够参阅的，那么留意这几点根本就能够了，这种东西置业参谋纷歧定会给你介绍的，由于关于他们来说，这些便是知识，感觉悉数都会懂的。