深圳某豪宅参谋在微博转发称，左手卖房子，右手卖猪肉，这招客户引流可谓完美。买猪肉的大姐大妈一不小心或许就买了套房子，这叫精准1对1营销；买了房子的大姐大妈又回头买猪肉，这叫增强客户黏性。

11月克尔瑞深圳区域总经理陈洪波博士在承受《每日经济新闻》记者电话采访时表明，独特期间，生计榜首，而接地气、有人情味的中介门店，更能与老百姓严密相关。几年前电视剧《落户》中，中介门店就在帮邻舍寄养宠物，成果宠物主人就在这家中介卖房、租房。独特期间，盈利形式、立异形式层出不穷，对地产中介、对老百姓都是好处更多。

生意欠好，想办法搞钱

“会不会再加蔬菜、生果进去，然后渐渐类似于钱大妈。”得悉Q房网门店卖肉又卖房的音讯，深圳某大型中介渠道店东委员会会长黄先生如此剖析道。

“Q房网曾经在深圳的市占率还能挨近30%，但现在不到10%，越来越低了，所以他们或许后边重心会违背。”

依据媒体发表的深房中协数据，2021年Q房网在深圳二手房商场的占有率为9.5%。

今年以来，Q房网屡次发文，鼓舞现有团队以加盟形式参加公司所在地的运营。

“现在Q房网还有个渠道，但下面的职工各自为营。每一个门店的店长都是老板，他们便是这种加盟形式了，不像之前的直营形式。”11月一位不肯签字的知情人士告知记者。

“如果是直营的话，没有哪个店敢去做副业，会影响整个公司形象，但加盟的就不相同了，每个店长有运营自主权，碰到生意欠好时，可以隔出一半面积来做其他事务。”

上述店东黄先生也向记者印证了Q房网运营形式的改动。

“每个门店本来的店长就做老板，不缴费用。”

“名存实亡”，上述知情人士在承受记者采访时这样点评。不过，当记者以购房者身份登录Q房网APP和微信小程序咨询购房事宜时，仍旧得到了经纪人的快速回应。

关于近期欠款、转型等运营状况，记者多方测验联络Q房网，但到发稿暂未得到回应。

Q房网背靠上市公司国创高新(SZ002377)，据Wind，国创高新的房产中介事务成绩占比达58.19%。三季报显现，国创高新录得成绩亏本，董事会解释为，陈述期内国内房地产买卖低迷，公司房地产中介服务事务收入同比大幅下降，导致公司运营成绩大幅下滑。

社区服务或许是中介服务下一站

Q房网并不是最早跨界测验新业态的中介渠道，此前，21世纪不动产在其上线的电商渠道上开卖白酒、大闸蟹等一度引发热议。

21世纪不动产联合创始人卢航此前在承受媒体采访时曾表明，21世纪不动产门店很多，在当时的职业布景下很难坚持之前的高速添加，公司进入社群生态事务是根植于社区的新测验。

“中介职业是弹性很大、伸缩自如的职业，一起也是商场化竞赛十分剧烈的职业”，广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉11月在承受记者电话采访时表明，因而很多从业人员或组织，现已做好了上行就进入商场、下行就变法求生的预备，所以呈现门店从事房产买卖之外，与日子密切相关事务的现象也很正常。

“商场下行时，怎么赢得客户信赖，添加黏性，投合顾客心思以生计，是他们须要考虑的问题。特别是进入买方商场后，关于客户抢夺的竞赛是十分惨烈的。在这种状况下，经过高频日子服务堆集很多分缘，添加客户交谈，对商场转化和购房者需求进行了解，有利于后续买卖。”

李宇嘉以为，房产中介作为日子服务业，跟社区日子服务业差不多，环绕整个社区的寓居日子，考虑老百姓日子痛点，即但凡客户须要的，都是我可以供给服务的。从这种中介代理式转向管家式和参谋式，作为背面积累流量来发明衍生事务，这种逻辑可行。由此，中介服务结合社区服务，是其有必要要做的工作，或也是未来职业开展的重要趋势。