在评论这个论题之前，咱们先容易的了解一下什么是“叠拼别墅”先。

首先要特别阐明一点“叠拼别墅”它不是别墅产品，说浅显一点，其实‘叠拼别墅’便是咱们常常说的‘洋房’，可是最近几年，房产商为了卖房子，换了一个巨大尚的姓名来招引购房者。

网络示意图

叠墅示意图

‘叠拼别墅’一般都是总高6层楼，分为3种产品，下叠、中叠、上叠。

咱们来剖析一下这3种的产品的长处和缺陷，咱们就知道，买这种“叠拼别墅”产品该怎样挑选了。

下叠

2楼+地下室为下叠户型

长处：下叠户型是最接近别墅的产品，有地下室、有私家花园、特别是家里有小朋友或许和爸爸妈妈一同住、这种房子是最适宜的了。花园能够莳花、种菜、养小宠物，地下室空间能够搞成KTV、茶馆、酒窖等等，并且在1楼收支也不必等电梯、楼梯什么的，省去了一些烦恼。

缺陷：也正是由于在1楼，所以也导致了房子的私密性欠好，采光性较差、地下室简略湿润、蚊虫较多等缺陷。

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中叠

4楼为中叠户型

长处：这种产品在叠墅中一般都是价格比较实惠的，和那种高层或许多层的住宅楼比照，这种总高7层又带电梯的房子，住着也很舒适，能够享受到这种叠墅带来的显贵感，又不必忧虑房子是否会阴暗湿润或许顶楼隔热欠好带来的烦恼。

缺陷：没有什么赠送面积，加上公摊面积之类的，就会导致单层面积一般都比较小，看着会拥堵一点，说容易一点便是平等面积下的叠墅，中叠是得房率最低的。

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上叠

6楼+天台或许阁楼为上叠户型

长处：视界会比下叠、中叠愈加开阔，毕竟是顶楼了嘛，采光方面也不会差到哪里，并且又有天台或许阁楼赠送，私密性也会添加，不必忧虑被在楼下漫步的街坊一眼看完家里。

缺陷：上叠在顶楼，顶楼最忧虑的便是漏水和热的问题了，特别是‘热’这个问题，在咱们南边这边，夏天空调估量要开一整天才得。

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总结完这几种‘叠拼别墅’优、缺陷你愈加喜爱哪种产品呢？

我觉得每个人购房的需求都不相同，哪种产品好，依据自己的状况来界说了。就像上面说的相同，有些人喜爱花花草草的，那么1楼的下叠就很适宜他，喜爱景象开阔一点，又带有私属空间的，那么顶楼的上叠就很适宜，想要这种低密度社区，预算又不是特别足够的状况下，那么这种4楼的中叠也不错。