拆迁户安顿房有房产证。因拆迁安顿房是依据国家政策规则，对被拆迁户进行的安顿补偿，故但凡通过正规拆迁程序，由获得拆迁许可证的开发商开发制作的安顿房子，被安顿人将来都能获得房子的产权证，仅仅相对要通过更长的时刻才干获得房产证。

法令依据：《民法典》

第二百零九条不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，产生效能；未经挂号，不产生效能，可是法令还有规则的在外。依法归于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。

第二百一十条不动产挂号，由不动产所在地的挂号组织处理。国家对不动产实施一致挂号准则。一致挂号的规模、挂号组织和挂号方法，由法令、行政法规规则。

拆迁安顿房生意须要交纳的税费

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的须要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%）

2.生意费：3元/平方米

3.测绘费：按各区详细规则

4.权属挂号费及取证费：按各区详细规则，一般状况是在200元内。

上述费用是应当由买房人交纳的。

卖房人则须要交纳生意费（3元/平方米）、房产证未满5年的，应交纳增值税（差价*5.5%）、个人所得税（房产生意盈余部分的20%或许房款的1%），留意了，房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除个人所得税。

假如还没有处理土地证的，到时期还须要交纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

拆迁安顿房生意生意详细流程

1.托付公证

两边带着证件参与→买方提早准备好房款→卖方将权力托付给受托人→拿受理单→付出房款→等候告诉收取公证书

2.处理原产权人的产权证（一手产权）

前往税务局交纳契税→不动产挂号窗口请求挂号→收取不动产挂号请求受理告诉书→等候告诉收取不动产证

3.一手产权领出后处理过户

签定网签合同→办证大厅生意窗口存案→收取收件收据→交纳费用→收取生意奉告单、交税联络单→不动产挂号窗口受理挂号→收取