今日给咱们说一下防水的问题，由于这个问题本年有不少于50个客户问过我。

我总结了一下，这些客户里面分两类，第一类房子是纯毛坯房，第二类房子是精装房，便是卫生间和厨房现已给贴好瓷砖，其他的当地都是毛坯，这两种状况做防水的方法是不一样的，咱们就分隔来说一下。

房子是纯毛坯房，这种状况做防水是比较容易的，直接在卫生间的地上墙面上从头做就能够，最好是满墙做，咱们也是主张客户这样去做，尽管多花了一点钱，可是防水的效果是非常好的。职业里面还有第二种声响，便是部分做，这种做法我不引荐。

有许多业主不明白为什么要从头做防水，要花这个费用，许多业主在新房子拿钥匙的时期，都让咱们帮他们去验房，我听到许多开发商这边的验房人员都主张业主不必从头做防水了，说咱们开发商现已做好了，许多业主都听到心里了，比及给他说要从头做防水的时期，业主就有些不甘愿，感觉是多收他钱。

其实这个主意是过错的，首要开发商这边防水的确现已做了，并且他们一般是做完之后都现已试过水了，确认房子现已不漏了，可是这里面有一个问题，业主只要是验房没问题开端装饰之后，后期的防水问题开发商不会担负任何职责了，在装饰的时期，给您装饰的也没给你做防水，假如比及您这边儿住进去之后，发现卫生间漏水了，这个问题就不好说了，由于开发商能够把职责推给给您装饰的，可是给您装饰的也会说咱们没有给你做防水，会把职责推给开发商，这样就会呈现一个两边踢皮球的状况，终究遭殃的还会是业主，只能自己花钱从头做防水，很费事。所以说毛坯房做防水是一定要做的，这个钱是有必要花的。

咱们再说第二种状况，新房子是精装房，这种房子在咱们当地是比较多的，尤其是一些回迁房，由于回迁房都是一些当地的居民，整个小区或许都知道，有或许还会是亲属，假如寓居起来老是漏水，弄得咱们都很不愉快。

这种房子装饰防水应该怎么做？

假如卫生间和厨房本来的瓷砖不砸掉持续运用，防水问题您不必考虑，由于只要是不损坏本来地上，开发商是有质保期的，假如说你怕漏水想把地上做一下，然后再从头铺层地砖，墙砖不动，只单纯做地上防水是不可的，这种计划是不可行的，我给咱们说下这里面的原因。

木桶原理咱们都知道，做防水就像个木桶，地上的防水做得再好，四周的墙面上没有防水是没有一丁点效果的，水能够沿着墙角往下流走，这种掩耳盗铃的做法是不能用的。

这种部分做防水的正确做法是，地上做防水的一起墙面至少要做30公分高，这样才能够真实起到防水的效果，所以假如说你想这样做防水，把地砖砸掉今后，墙砖要把最下边的一排砖都要砸掉。