随着哈尔滨“保交楼”专项资金陆续到位，数个此前停工的房地产项目有序推进施工。图/ICphoto

哈尔滨持续推进“保交楼”

根据哈尔滨市人民政府官网于9月16日发布的消息，今年5月-8月期间，该市启动了城乡房屋安全排查百日攻坚战，除检查自建、违建房外，还对烂尾楼进行了摸排，排查烂尾楼项目13个、94栋，其中68栋已启动复工。

当前，哈尔滨保交楼行动仍在进行中，而且专项基金也在持续发挥重要作用。

据哈尔滨市相关知情人士介绍，省市相关单位对“保交楼”工作相当重视，类似“保交楼”专班工作在继续推进。截至目前，该市已经有约28个房地产项目收到“保交楼”专项资金，有力地推动了施工及交付进度；其他项目如果符合相关要求可继续按照程序申请专项资金。

此前，国家开发银行“保交楼”专项借款在哈尔滨落地。

部分项目已实现复工或交付

随着保交楼专项资金的陆续落地，多个停工项目积极采取举措实现复工，其中有项目已经实现交付。

与此同时，根据龙广律师事务所官微披露消息，曾一度烂尾停工的华鸿金色纽约项目，于10月开始交付部分房源。

资料显示，华鸿金色纽约项目系哈尔滨华鸿世贸花园房地产开发有限公司开发建设的高端小区项目，已经对外销售近3000户。其于2017年开盘，涉及14栋楼，原定于2019年末交房，但因资金链断裂，多次经历停工。2022年6月30日，南岗区法院裁定世贸花园房地产公司破产清算。在与专班、代建、投资等各个单位协调完成首批交付过程中，龙广律师事务所完成了近3000人次债权认定工作，通过借款引入共益债务的方式为复建楼盘提供复建资金。同时，哈尔滨市政府牵头成立专班、市住建局等多部门协调，引入相关企业，代理甲方行使建设单位全部职责，注资并负责代建业务。

此外，10月17日，宝能官微发布消息称，哈尔滨宝能城作为深哈合作重点项目、黑龙江省百大工程项目，率先获得了政府关于推进住宅项目建设的专项资金支持，将全力以赴完成“保交付、保交楼”任务。

业内：纾困政策有助提升企业信用

哈尔滨大力度的保交楼举措，也令市场层面的购房信心有所恢复。

李宇嘉表示，通常来说，纾困资金是以借款形式给到企业，最后企业不仅要还款，还要支付利息，政府的纾困政策实际上是给企业带来新的“信用”，把开发商、施工方、材料供应商、购房者协调聚拢起来，同时，也吸引各界新的资金参与进来。如此一来，协调解决了各方的矛盾，由“输血”变造血，最终不仅解决烂尾楼问题，也提振了市场的信心。