在江门蓬江玉圭园，一场关于车位的纠纷正在上演，业主们在购车位后遭遇了过户难题，甚至在退款后仍拿不回款项。这起事件不仅牵动了业主们的心，也引发了社会对房地产开发商责任和诚信的广泛讨论。
事件背景业主的困境一期业主苏女士在2017年以13.3万元全款购买了车位，但两年过去，产权证仍未办理。她得知开发商因资金问题无法解押车位，导致无法过户。苏女士要求退款，但款项一直未能到账。无奈之下，她和其他业主一起将开发商告上法庭。
法律诉讼苏女士等业主通过法律途径赢得了官司，法院判决开发商退还购车位款并赔偿违约金。然而，开发商并未履行法院判决，业主们至今仍未收到退款。
面对业主的诉求，开发商江门实力发展（地产）有限公司表示，公司近年来经营困难，正在努力解决问题。黄经理表示，二期地下车库正在施工，预计不久将交付使用。但对于一期业主退款问题，黄经理表示需要按照法律程序办理。
业主的进一步行动社会影响律师的专业意见广东启源律师事务所鞠艺成律师表示，根据《民法典》的相关规定，开发商在出售抵押车位时应当通知抵押权人并告知买受人。如果开发商未能履行这些义务，买方有权请求法院撤销合同，并要求退款及赔偿。
事件的深层次问题这起事件不仅仅是个别业主与开发商之间的纠纷，它反映出当前房地产市场中存在的一些问题，如开发商资金链断裂、预售制度的缺陷等。这些问题需要行业监管部门、开发商以及社会各界共同面对和解决。
蓬江玉圭园的车位纠纷，不仅是一个个案，更是当前房地产市场中诸多问题的缩影。我们期待开发商能够承担起应有的责任，同时也希望相关部门能够加强监管，保护购房者的合法权益。只有这样，才能促进房地产市场的健康发展，构建和谐的社会环境。
